Ao longo dos últimos anos e principalmente após a pandemia da covid-19, um novo conceito tem inspirado empreendimentos ao redor do mundo e no Brasil – o ‘Novo Morar’. Esta proposta compreende o lar como algo que vai muito além da moradia – de espaço privado e íntimo, as residências se tornaram espaços público-privados, pois englobam o trabalho, o descanso e o lazer. No Brasil, dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) mostram que o setor de imóveis de médio e alto padrões registrou crescimento de 32% em 2021 em relação ao ano anterior.

Baseada nessa mudança de comportamento impulsionada pela pandemia, a Abitte Urbanismo, uma empresa Asperbras, em parceria com o arquiteto Jhonny Rother, desenvolveu o Vinhedos, primeiro bairro planejado da região nobre de Santa Rosa, em Cuiabá (MT), com mais de 10 milhões de metros quadrados, sendo 2,6 milhões em áreas verdes. Criada há 28 anos e há 14 anos investindo fortemente em loteamentos, a companhia atua também em São Paulo, interior paulista (Araçatuba, Birigui, Penápolis e Barueri) e no estado do Mato Grosso do Sul.

O Vinhedos é o primeiro empreendimento da companhia no estado e contará com a infraestrutura mais completa já oferecida na capital matogrossense, tendo a sustentabilidade como alicerce.  São condomínios residenciais verticais, horizontais e lotes empresariais de alto padrão; os sistemas e aplicações de tecnologia para gestão dos resíduos sólidos, eficiência energética, reaproveitamento dos recursos naturais, infraestrutura de coleta de lixo, distribuição de água, os sistemas de drenagem e de tratamento do esgoto e muito mais. “Estas práticas, em conjunto, vão gerar a qualidade ambiental deste bairro”, afirma Franciso Colnaghi, da ASPERBRAS. “Aplicamos os conceitos de ESG – Meio Ambiente, Sustentabilidade e Governança, em inglês – onde a natureza, as práticas ambientais e o desenvolvimento social da comunidade na região onde está sendo construído estão integrados no projeto”, complementa. “Todo o projeto foi desenvolvido pensando na qualidade de vida da comunidade”, complementa o arquiteto Rhoter. “Com base neste conceito, desenvolvemos um empreendimento que conseguiu equilibrar a questão econômica, social e a preservação do meio ambiente, tudo em um só lugar”, acrescenta.

A Abitte

Criada há 12 anos, a Abitte é uma empresa do Grupo ASPERBRAS (www.asperbras.com) , reconhecido por sua capacidade de construir e empreender com diversificação, segurança e solidez há mais de 50 anos. Nos últimos 12 anos, o grupo investe fortemente no setor de incorporações e empreendimentos com a Abitte Urbanismo, desenvolvendo e construindo edifícios residenciais e comerciais, além de loteamentos residenciais ou condomínios de médio e alto padrão.

A empresa tem sua raiz firmada pela tradição em atender com segurança, e considera em todos os seus projetos unir de forma inteligente, o cuidado com as pessoas às suas necessidades. Valoriza sempre os importantes pilares do bem-estar social, atendendo as normas construtivas, o mercado atual, o ambiente, a natureza, o indivíduo e seus sonhos.

O post ‘Novo morar’ gerado pela pandemia inspira empreendimento em Cuiabá apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

Em menos de 24 horas, a prefeitura de Campo Grande recebeu 7 mil interessados em concorrer às habitações na região central de Campo Grande, em área que integra o Bairro Cabreúva, no coração da cidade. As inscrições foram abertas nesta segunda-feira (1°), para o sorteio de 498 apartamentos que integram o Reviva Mais Campo Grande – Habitação, com recursos oriundos do Programa Casa Verde e Amarela, do Governo Federal.

Os imóveis terão custo de R$ 180 mil cada e poderão ser financiados em até 360 meses. A procura superou as expectativas da prefeitura, que organiza o sorteio para o dia 6 de agosto de 2021, com o objetivo de dar a oportunidade de maneira igual a todos os inscritos.

Após o sorteio dos apartamentos, a Caixa Econômica Federal, gestora do programa, fará uma análise de crédito, ou seja, o interessado não poderá ter restrições financeiras para financiar o imóvel. Dessa forma, a ordem do sorteio será respeitada e, caso o cidadão não se enquadre nos critérios do programa, o suplente será convocado a apresentar a documentação logo na sequência.

Conforme consta no edital publicado no Diário Oficial de Campo Grande (Diogrande) do dia 17 de maio de 2021, é proibida a participação de interessados que:

• Não sejam brasileiros natos ou naturalizados;
• Tenham renda familiar superior a 5 (cinco) vezes o salário mínimo vigente no país;
• Não cumpram com as exigências previstas na Política Municipal de Habitação de Interesse Social – POLHIS;
• Seja titular de contrato, ativo ou inativo, de financiamento obtido com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou em condições equivalentes ao Sistema Financeiro da Habitação (SFH), em qualquer parte do país;
• Esteja com seu nome inserido no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
• Esteja na condição de invasor de áreas públicas e/ou tenha ocupado irregularmente área pública no período de 2 anos antes da data do sorteio; PÁGINA 10 – segunda-feira, 17 de maio de 2021 DIOGRANDE n. 6.295
• Seja proprietário, promitente comprador ou titular de direito de aquisição, arrendamento ou uso de imóvel residencial, com padrão mínimo de edificação e habitabilidade, definido pelas posturas municipais, e dotado de infraestrutura mínima como água, esgoto e energia, em qualquer parte do país;
• Já tenha recebido benefícios similares oriundos de recursos orçamentários da União, Estado ou Município;
• Não tenha confirmado em tempo hábil as informações de cadastramento e inscrição.

Inscrições

As inscrições para o sorteio dos apartamentos devem ser efetuadas pelo site da Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários (AMHASF), através do link www.campogrande.ms.gov.br/AMHASF/, a qualquer hora do dia 1 de Junho de 2021, até às 23:59 do dia 15 de Julho de 2021, e na sede da Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários, localizada na Travessa Íria Loureiro Viana, n. 415, Vila Oriente, das 8h às 17 horas.

Fonte: https://g1.globo.com/ms/mato-grosso-do-sul/noticia/2021/06/02/em-24h-7-mil-pessoas-se-inscrevem-para-concorrer-a-apartamentos-na-regiao-central-de-campo-grande.ghtml

O post Em 24h, 7 mil pessoas se inscrevem para concorrer a apartamentos na região central de Campo Grande apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

A pandemia do novo coronavírus tem afetado negativamente muitos segmentos econômicos, mas alguns setores, como o mercado imobiliário, não têm do que reclamar. Os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) não dão margem à dúvida sobre o boom imobiliário. Após aumentar 57,5% em 2020, o financiamento imobiliário bateu recorde no 1º trimestre de 2021, com crescimento de 113% em comparação ao mesmo período de 2020.

“A queda nos juros, aliada à oferta de crédito e ao desejo do consumidor de dispor de mais conforto e espaço nesse período de isolamento social aqueceram o segmento imobiliário”, afirma José Maurício Caldeira, sócio acionista da Asperbras. O conglomerado, que tem origem em São Paulo, atua no setor imobiliário por meio da Abitte Urbanismo, empresa que acumula mais de 26 anos no mercado e que começa a expandir suas operações além do território paulista, atenta às novidades que o consumidor almeja.

Para se ter um termômetro desse movimento, entre setembro de 2020 e fevereiro deste ano, a quantidade de imóveis novos vendidos na cidade de São Paulo cresceu, em média, 14,2% em relação ao período de setembro de 2019 e fevereiro de 2020. Já as vendas de imóveis entre R$ 900 mil e R$ 1,5 milhão e acima de R$ 1,5 milhão tiveram os avanços mais significativos. Cresceram o dobro da média do mercado, com altas de 32,1% e de 31,3%, respectivamente, segundo dados do Secovi-SP, maior sindicato do mercado imobiliário da América Latina.

“Um alinhamento favorável de fatores, como a menor taxa de juros da história, contribui para esse crescimento”, avalia José Maurício Caldeira. Mesmo após a recente elevação da Selic, ela ainda está em um patamar competitivo, de 3,5%. Soma-se a isso uma significativa disponibilidade de crédito. Em 2020, o financiamento para imóveis cresceu 57%, resultando em R$ 123, 97 bilhões disponíveis no mercado.

E, por fim, é preciso contabilizar a revalorização do papel da moradia, resultado da pandemia, e completou o fenômeno que levou a um boom no segmento.  O isolamento provocado pelo distanciamento social necessário para prevenir o contágio da Covid-19 provou que há novas possibilidades de trabalho, por meio do home office. “A necessidade de viver em um grande centro urbano perde importância para dar lugar à qualidade de vida, em meio um espaço planejado parar morar com conforto e conectado ao mundo via internet” observa José Maurício Caldeira.

Nesta nova perspectiva sobre moradia e trabalho, o comprador em potencial avalia que muitas vezes a prestação do financiamento é menor do que o valor do aluguel. Com isso, os brasileiros aumentaram em dez vezes a procura por um imóvel, na comparação entre março de 2021 e de 2020, de acordo com levantamento feito pelo DataZAP, do ZAP+.

Quatro em cada dez brasileiros afirmaram que sua busca por uma nova casa aumentou, segundo o estudo feito com 2.224 usuários dos sites. Em março de 2020, a proporção era quatro em cada cem. Mas a corrida é mais intensa sobretudo para compra de imóveis de alto padrão.

Privados de viagens internacionais e submetidos ao home office, os mais ricos buscam moradias maiores, trocam apartamentos por casas e coberturas em bairros nobres e em condomínios nos arredores da capital paulista. O mesmo movimento ocorre em relação a cidades do interior e capitais menos populosas e com mais qualidade de vida.

Cuiabá, no Mato Grosso, vive o aquecimento do setor imobiliário. A cidade registrou o melhor resultado na movimentação financeira no segmento nos últimos cinco anos. Foram aproximadamente R$ 3,2 bilhões em compra e venda de imóveis em 2020, de acordo com o levantamento feito pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi). Somente no primeiro trimestre deste ano, as vendas subiram 48%.

“É uma capital de estado que tem predominância do crescimento de negócios com as classes A e B. Cuiabá, pelos estudos que estamos desenvolvendo, tem os diferenciais que nos levaram à concepção do empreendimento como está sendo planejado e será implantado”, define José Maurício Caldeira. A Abitte Empreendimentos ultrapassou as fronteiras de São Paulo e apostou fortemente no mercado da capital mato-grossense. A empresa se mobiliza para entregar dez novos empreendimentos em Cuiabá nos próximos dez anos.

Com projetos inovadores e completos, a incorporadora desembarca na cidade ainda este ano, com o “Bairro Vinhedos”. Trata-se de um projeto exclusivo, que ficará situado em uma das áreas mais nobres da cidade, na região do Santa Rosa, ao lado de uma reserva natural com mais de 350.000 m² de área verde e próximo ao comércio sofisticado.

Entre as vantagens e diferenciais do local estão o bicicletário, trilhas de bike, quadra de beach tênis, pet park, pistas de skate e patins, quiosques, estações de ginástica, quadras de esportes variados e ainda uma capela ecumênica.  Projetado pelo arquiteto Jhonny Rother, o bairro ainda contará com um sistema inovador de coleta de lixo e eletroposto para veículos elétricos.

“A Abitte está trazendo a Cuiabá seu primeiro bairro totalmente planejado. Nós sabemos que essa tendência veio para ficar, pois ele revela uma opção das pessoas pela qualidade de vida. É um valor que irá permanecer, mesmo depois que a pandemia passar”, assinala José Maurício Caldeira.

O post Mercado imobiliário diversifica produtos e vive um boom em plena pandemia, analisa José Maurício Caldeira apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

Os últimos meses têm sido tempos em que as mudanças se tornaram necessárias – e em alguns casos inevitáveis -, principalmente porque a rotina de muitos durante a pandemia está acontecendo em grande parte do tempo em casa. Trabalho, estudos, refeições, lazer. Com isso, o perfil dos imóveis buscados passou por algumas transformações, aumentando significativamente a procura por aqueles mais amplos ou mais adaptados às necessidades dos moradores, com áreas de lazer mais completas, entre outros critérios que estão na lista de quem busca uma moradia atualmente.

Quais necessidades o isolamento social trouxe?

• Home office
  Hoje, o home office não se tornou apenas uma tendência, mas sim uma necessidade. Apenas uma mesa para o computador não é o suficiente para suprir as exigências trazidas com essa nova modalidade de trabalho. É preciso ir além, garantindo as condições ideais, com espaços mais amplos, bem equipados e sem interrupções.
• Estudos
  Já quando falamos sobre o estudo à distância, a tendência é que as bancadas voltem com tudo, já que o ensino remoto – assim como o home office – tende a continuar mesmo após o fim da pandemia.

• Cozinha
  Com o distanciamento social, as pessoas passaram a comer mais em casa e a se reunir mais. Dessa maneira, os locais que antes eram dedicados a refeições práticas se tornaram verdadeiras áreas de convivência, e o ato de cozinhar pode até ser considerado um novo hobby.
• Mais espaço e conforto
  A mesma lógica é válida para as salas de estar, para os dormitórios e espaços dedicados ao lazer, que passaram a ter sua percepção de valor aumentada e agora demandam mais espaço, melhores itens de decoração, mobiliário e entretenimento para que atendam às necessidades dos moradores.
• Espaços ao ar livre
  Conviver em áreas e espaços de lazer ao ar livre, pegar sol, se conectar com a natureza. A partir dessas necessidades, os espaços abertos nas residências, como as sacadas dos apartamentos e as áreas verdes dos condomínios, passaram a ser mais valorizadas.

• Áreas de lazer
  Com a circulação mais restrita em estabelecimentos como restaurantes, academias, bares, clubes, entre outros, áreas que suprem essas necessidades nas residências e nos condomínios passaram a ganhar destaque. Estes espaços incluem desde academias e ambientes fitness, até piscinas, salas de jogos, sala de cinema, quadras esportivas, espaço gourmet, entre outros semelhantes.

As mudanças que estão por vir

Com uma nova visão sobre a moradia, é esperado que as residências pós-pandemia tenham algumas mudanças significativas em termos de arquitetura, decoração e composição espacial. Confira algumas:

• Nas cozinhas, locais mais bem equipados, com elementos à vista, além de cores leves e convidativas, devem prevalecer. A integração com a sala, que já é tendência, continua a ganhar força.

• O verde se tornará algo extremamente necessário, pois promove uma humanização ainda maior, tanto dentro das residências quanto na área externa.
• São esperadas também mudanças com relação às janelas e sacadas. Modelos mais amplos devem ganhar maior atenção.

• Nos itens decorativos, a presença de elementos naturais será tendência, trazendo sensação de conforto e aconchego para o lar.
• Com o conforto e o lazer como prioridade, devem crescer também os investimentos em tecnologias de automação residencial e em equipamentos como TVs, home theaters, entre outros dispositivos dessa natureza.
• As salas terão, cada vez mais, sofás maiores e mais confortáveis, elementos aconchegantes como almofadas e tapetes, assim como o mobiliário dos dormitórios terá tudo para que os moradores se sintam ainda mais acolhidos em casa.

Muitas são as tendências para as casas no pós-pandemia e, por mais diversas que elas possam ser, todas se baseiam em uma percepção crescente: de que os lares devem estar preparados para que as pessoas passem mais tempo de qualidade neles – com mais espaço, conforto e funcionalidade – e encontrem tudo o que precisam dentro deles.

Fonte: G1

O post Moradia pós-pandemia: o que vai mudar no lugar onde vivemos? apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

Após o sucesso de vendas do condomínio “Adisa Birigui I”, no interior de São Paulo, a Abitte Urbanismo se prepara para a expansão e consolidação da empresa em outros pontos do mercado imobiliário brasileiro. A primeira etapa dessa nova fase será a entrega das obras do “Quinta do Ipê Residencial Clube”, loteamento fechado que está sendo construído em Araçatuba (SP) e que ficará pronto para construção de moradia em agosto.

“Com a pandemia, o conceito do “novo morar” revolucionou as prioridades do consumidor. O lar passou a ter um novo propósito, que, além de abrigar, é também servir de local de trabalho, entretenimento e confraternização”, analisa José Maurício Caldeira, conselheiro e sócio acionista da Asperbras. “Foi pensando nisso que projetamos o ‘Quinta do Ipê Residencial Clube’, um espaço que atende a todas as necessidades da família e aumenta a qualidade de vida”, reforça Caldeira.

Localizado na região mais alta da cidade, em uma área de condomínios nobres, o Quinta do Ipê conta com lotes a partir de 300 m² e é, verdadeiramente, completo, pois oferece brinquedoteca, quadras poliesportivas, ambientes climatizados e equipados com wi-fi, inúmeras opções de lazer e bosques com árvores nativas e, também, salão de festas com espaço gourmet.

O espaço, que promete beleza, qualidade de vida, e, principalmente, segurança, tudo em um só lugar, também fica próximo a hospitais, escolas, universidades e grandes supermercados, proporcionando conforto e facilidade no dia a dia da família.

Novos projetos no horizonte

Mesmo em meio à pandemia, a Abitte Urbanismo nunca parou. Ao longo de 2020, a empresa prospectou novas localizações para expansão de sua área de atuação, nova fase que se concretizará em 2021.

“Após um ano de análise do comportamento do consumidor e do mercado imobiliário, estamos preparados para levar a qualidade Abitte para o restante do país”, afirma José Maurício Caldeira.

A incorporadora tem marcado em sua agenda o lançamento de dois novos loteamentos de terrenos – o primeiro em Cuiabá, capital do estado de Mato Grosso e o segundo em Dourados, no Mato Grosso do Sul. O início das vendas está programado para o segundo semestre deste ano.

“A possibilidade de expansão para novos estados é um testemunho da capacidade da Abitte Urbanismo de construir e empreender com diversificação, segurança e solidez”, finaliza Caldeira. Acompanhe todas as novidades sobre a Abitte Urbanismo no site www.abitteurbanismo.com.br.

Asperbras

A Asperbras, dos irmãos Francisco e José Roberto Colnaghi, começou sua história com o talento e a perseverança do pai Francisco Colnaghi que, em 1966, ao fundar uma empresa de implementos agrícolas em Penápolis, cidade do interior de São Paulo, deu a largada para o desenvolvimento de um grupo empresarial baseado no compromisso com a qualidade, dedicação em tempo integral e responsabilidade na prestação de serviços. Menos de vinte anos depois, a empresa já era reconhecida em todo o Brasil com a estratégia de investir na fabricação de tubos e conexões de PVC para irrigação agrícola, e de lá para os dias de hoje, a Asperbras se transformou em um dos mais importantes grupos empresariais brasileiros. Hoje, a Asperbras é reconhecida também por atuar nas áreas de engenharia industrial, gerenciamento e montagem de projetos industriais em diversos segmentos, na construção e incorporação imobiliária, e nos setores de alimentos, agronegócio, mineração e geração de energia. O Grupo mantém suas estruturas societárias nacionais e internacionais desvinculadas e independentes, atuando em quase todo Brasil e em três continentes, África, Europa e América do Sul. São mais de três mil profissionais que trabalham em programas, projetos e obras nos principais segmentos da economia mundial. Para o atendimento dos projetos de adução de água e esgoto no Norte e Nordeste, a Asperbras tem duas plantas industriais, sendo uma na Bahia e outra no Rio Grande do Norte. Nos estados de São Paulo, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul atua no segmento de Agronegócio.

Assessoria de Comunicação
Escritório de Consultoria e Comunicação ECCO
Izabella Arouca
(11) 3888-1144
izabella@ecco.inf.br

O post Abitte Urbanismo se prepara para lançamentos e expande área de atuação para novos estados do país apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

O investimento total de R$ 1,54 milhões em moradia, sendo R$ 3,1 milhões contrapartida do Governo do Estado, possibilitou a entrega dos imóveis, assim como de 42 lotes urbanizados no Parque São Pedro.

MORADIA

As casas estão localizadas no Jardim Alvorada II e já contam com pavimentação, drenagem, parque infantil, academia de ginástica e quadra poliesportiva. Cada moradia tem 46,64 m² com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço coberta. As unidades possuem ainda laje e sistema de aquecimento solar de água. O programa habitacional é o Minha Casa Minha Vida FDS (Fundo de Desenvolvimento Social).

Outro destaque no município é a recém implantada fábrica de MDF, GreenPlac, do grupo Asperbras, que já abriu contratação de 100 pessoas desde julho do ano passado. O empreendimento recebeu incentivos do Governo do Estado é considerada uma das mais modernas indústrias de MDF da América Latina. “Nossa política de trocar impostos por empregos tem mostrado resultados”, afirmou o governador de MS, Reinaldo Azambuja, durante o ato de inauguração em 2018.

Dados da Sanesul (Empresa de Saneamento de Mato Grosso do Sul) revelam que o município recebeu mais de R$ 3,5 milhões de investimentos em abastecimento de água, esgotamento sanitário e outros.

As obras de infraestrutura também seguem avançando no município. Estão em fase de conclusão, por exemplo, as obras de pavimentação asfáltica e de drenagem no acesso ao Jardim Alvorada II e em execução a construção das pontes de concreto, uma sobre o Rio Domingos e a outra no Córrego Ribeirão dos Bois. Além disso, já foram executadas algumas obras de implantação e melhoria de infraestrutura, somando R$ 24,5 milhões em investimentos totais.

FONTE: A Crítica

O post Moradia própria e fábrica de MDF mostram desenvolvimento e preocupação com população apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

A pandemia da Covid-19 mudou a maneira como as pessoas se relacionam com as suas residências. Em busca de melhor qualidade de vida e por conta das consequências do distanciamento social, os brasileiros passaram a planejar reformas ágeis em suas casas na cidade ou no interior. 

Esta tendência pode ser atestada pelo levantamento feito pela Pontte, uma fintech de crédito pessoal, que mostra um aumento de 22% na busca por crédito para reformas residenciais entre os meses de fevereiro e julho de 2020. De acordo com a startup, a plataforma recebeu mais de 4,8 bilhões de solicitações de crédito com este propósito nesse período, sendo que, no mesmo período de 2019, o montante foi de apenas 1,7 bilhão.

Diante deste cenário, o mercado da construção em aço tem sentido o reflexo da procura, justamente pela necessidade de imediatismo das obras e da facilidade encontrada na estrutura feita com o material. 

De acordo com a arquiteta Gilda Meirelles, sócia do escritório que leva seu nome em São Paulo, esse impulsionamento se dá porque muitas pessoas que vinham adiando a reforma ou a construção de casas mais amplas – seja na cidade, no campo ou na praia – passaram a priorizar a ideia.

“As pessoas perceberam que essa mudança seria uma ótima opção para a família agora que as viagens e as aglomerações das cidades têm que ser evitadas. E notaram também que, não podendo mais usufruir dos encontros casuais emrestaurantes, shoppings, cinemas, entre outros, viver na cidade perde um pouco o sentido”, conta.

Aumento da procura

Essa procura foi percebida no dia a dia de seu escritório. Gilda diz que a demanda de clientes que buscam por projetos mais amplos, arejados e de preferência em contato com a natureza, tem aumentado gradativamente nos últimos meses. E, na maioria das vezes, o cliente pede por agilidade na reforma ou construção.

“Para diminuir o período de espera, nós aconselhamos o uso da estrutura em aço, porque ela costuma chegar pronta e necessita somente da montagem. Sem dúvidas, agiliza muito a construção, economiza tempo e pode até resultar na economia com os gastos da construção”, explica.

No SuperLimão Studio, em São Paulo, a procura porespaços que valorizam as boas regras da arquitetura, com ventilação natural e boas circulações também aumentou. De acordo com o sócio Lula Gouveia, o escritório trabalhou em um projeto de casa de campo complementar a umapartamento na cidade para um jovem casal que pretende morar parte da semana na capital e parte no interior.

“A escolha do sistema estrutural correto é determinante para o custo final da obra. Por ser mais leve do que estruturas equivalentes de concreto, o aço alivia o peso próprio da estrutura como um todo, da fundação aos pilares. Além disso, temos que levar em conta o tempo de obra e o custo fixo mensal. Quando bem planejada, a estrutura pode ser executada em paralelo à fundação, diminuindo drasticamente o tempo de obra”, explica.

O Centro Brasileiro da Construção em Aço (CBCA) estima que a tendência percebida pelos arquitetos não deve se limitar apenas ao período pandêmico, pois a mudança da percepção das pessoas com relação à valorização do lar deve permanecer pelos próximos anos.

Sobre o Centro Brasileiro da Construção em Aço

O CBCA é uma entidade gerida pelo Instituto Aço Brasil. Desde 2002, ano de sua fundação, procura ampliar a participação da construção industrializada em aço no mercado nacional, realizando ações para sua divulgação e apoiando o seu desenvolvimento tecnológico.

FONTE: Ana Carolina Malandrino | anacarolinamalandrino@hotmail.com

O post Reforma e mudança para casas mais arejadas impulsionam mercado da construção em aço apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

“Ainda neste ano, deverão ocorrer lançamentos em Araçatuba (SP) e Dourados (MS), regiões onde a empresa concentra seu foco de atuação”, afirma José Maurício Caldeira, acionista e membro do conselho de administração do Grupo Asperbras. A Abitte possui um banco de terrenos de aproximadamente 2.500 lotes, distribuídos no interior paulista, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul. Atualmente, a empresa prospecta novas áreas nas regiões de Campinas e Presidente Prudente.

A Abitte Empreendimentos e Urbanismo oferece ao mercado três grifes, diz Caldeira: Felisa (para loteamentos populares e pessoas de baixa renda, voltados para cidades médias e pequenas, com plano de pagamento financiado pela própria empresa); Adisa (para condomínios fechados e público de classe média, que procuram fazer um upgrade na qualidade de moradia, buscando mais segurança e qualidade de vida) e Aleia (condomínios de alto luxo, com clubes, segurança, lazer, focado nas classes A e B). De acordo com José Maurício Caldeira, o financiamento das unidades é feito pela própria empresa em até 180 meses.

Grupo Asperbras

O Grupo, dos irmãos Francisco e José Roberto Colnaghi, começou sua história com o talento e a perseverança do pai Francisco Colnaghi que, em 1966, ao fundar uma empresa de implementos agrícolas em Penápolis, cidade do interior de São Paulo, deu a largada para o desenvolvimento de um grupo empresarial baseado no compromisso com a qualidade, dedicação em tempo integral e responsabilidade na prestação de serviços. Menos de vinte anos depois, a empresa já era reconhecida em todo o Brasil com a estratégia de investir na fabricação de tubos e conexões de PVC para irrigação agrícola, e de lá para os dias de hoje, a Asperbras se transformou em um dos mais importantes grupos empresariais brasileiros. Hoje, a Asperbras é reconhecida também por atuar nas áreas de engenharia industrial, gerenciamento e montagem de projetos industriais em diversos segmentos, na construção e incorporação imobiliária, e nos setores de alimentos, agronegócio, mineração e geração de energia. O Grupo mantém suas estruturas societárias nacionais e internacionais desvinculadas e independentes, atuando em quase todo Brasil e em três continentes, África, Europa e América do Sul.

O post José Maurício Caldeira fala sobre a ABITTE, investida da Asperbras no ramo imobiliário apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

Em 2017, a startup teve aprovado o projeto de desenvolvimento de um sistema de telha cultivável que dispensa impermeabilização e, agora, com a ajuda do programa PIPE/PAPPE Subvenção,resultado de acordo de cooperação entre a FAPESP e a Financiadora de Inovação e Pesquisa (Finep), espera apresentá-la ao mercado no primeiro semestre deste ano.

O Instituto Cidade Jardim especializou-se na pesquisa, produção e difusão de telhados verdes desde que foi fundado, há 10 anos, pelo agrônomo Rocha, juntamente com a ecóloga Fabiana Scarda. A empresa tem entre seus clientes desde residências até grandes empreendimentos, como o Condomínio Ilha Pura (Vila dos Atletas), no Rio de Janeiro, e o Hospital da Restinga, de Porto Alegre.

“No ano passado, plantamos 200 m² de trigo sobre a cobertura do projeto vencedor da mostra Casa Cor São Paulo 2018, em parceria com o Studio Arthur Casas (arquitetura) e Renata Tilli Paisagismo – dois dos escritórios mais renomados do país”, destaca Rocha.

O crescimento dos negócios, contudo, esbarrava em um obstáculo: as características técnicas do modelo convencional de telhados verdes. “Atendemos centenas de clientes potenciais que nos procuram de forma recorrente para instalar telhados verdes, mas desistem quando descobrem a dificuldade para a adequação da estrutura de madeiramento e telhas de barro (ou cimento), que dominam esse segmento da construção civil”, relata o agrônomo. “A telha cultivável é um produto que nasceu a partir de uma demanda reprimida”, afirma.

Rocha explica que as tradicionais telhas de barro são pesadas (cerca de 70 kg/m²) e, por isso, inadequadas para receber sobrecarga estática extra. Assim, para aplicar um telhado verde sobre edificações com esse tipo de cobertura é necessário retirar todas as telhas, regularizar a base da estrutura e aplicar uma membrana de impermeabilização.

“Esse é um entrave para a popularização da tecnologia no mundo todo. Como nosso produto é muito mais leve do que uma telha de barro convencional (10 kg/m² quando seco e 35 kg/m² saturado de água, podendo variar conforme a vegetação), a conversão será basicamente trocar uma telha por outra, agora verde”, garante o empresário.

No entanto, o orçamento de microempresa não deixava espaço para investir no aprimoramento do projeto e na produção em escala. Os recursos aportados pelo programa PIPE/PAPPE Subvenção trouxeram a ajuda que faltava.

Inspirado na natureza

Para o desenvolvimento do telhado verde, o pesquisador partiu de um produto já existente e aceito pelo mercado – telhas térmicas tipo sanduíche, com recheio de isopor ou poliuretano. Essa base foi adaptada para incorporar um sistema de cultivo de plantas concebido de acordo com os princípios da Biomimética (design de materiais, estruturas e sistemas inspirados em elementos e processos biológicos).

“Desenvolvemos um produto que imita o funcionamento de um tecido vivo natural, como as folhas de uma planta”, diz o pesquisador. Segundo Rocha, o núcleo de poliuretano foi redesenhado de forma a permitir a passagem de mangueiras de gotejamento e a distribuição da água internamente, por capilaridade, em toda a superfície, num processo semelhante ao do floema e xilema de uma planta (tecidos vegetais responsáveis pela condução de seiva).

“Na superfície externa das telhas, criamos orifícios que simulam os estômatos (aberturas microscópicas existentes na epiderme das plantas), onde inserimos sementes e mudas para o cultivo. O sistema de encaixe e parafusamento sobre estruturas metálicas ou de madeira garante a estanqueidade sem a necessidade de aplicação de membrana impermeabilizante”, detalha.

Na chamada “Telha Sanduíche Cultivável”, como foi denominado o novo produto, o cultivo de plantas ornamentais ou alimentícias será feito por hidroponia e o controle de irrigação e adubação será automatizado. O Instituto Cidade Jardim firmou parceria com a Faculdade de Engenharia de Sorocaba (Facens) para o desenvolvimento de um aplicativo de IoT (internet das coisas), para notebook ou smartphone, que fará o monitoramento da necessidade de água e nutrientes, a partir de sensores instalados próximos à raiz das plantas.

Também foram firmadas parcerias no exterior para o aprimoramento e a realização de testes do produto. Segundo o pesquisador, os resultados são animadores. “Nossos protótipos apresentaram resultados positivos em todos os testes de cultivo realizados no Brasil, na Itália [em parceria com a Universidade de Bolonha] e na Alemanha [em parceria com o Centro de Excelência em Telhados Verdes de Neubrandemburg]”, afirma o pesquisador.

“Os painéis também foram aprovados pelo Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT) no que se refere à sua estanqueidade e resistência estrutural. A telha hidropônica não vaza, suporta pisoteio para manutenção, é resistente a impactos e possibilita o cultivo com sucesso de telhados verdes extensivos [com plantas ornamentais de forração de baixa manutenção] e agricultura urbana [com manutenção intensiva]”, ele diz.

Economia de água e energia

Segundo Rocha, a promoção da agricultura urbana em telhados é um dos principais objetivos do Instituto Cidade Jardim. “Na sede do instituto, em Itu (SP), temos uma área demonstrativa de cultivo de grãos e horticultura de subsistência. Plantamos de uvas de mesa e morangos a uma grande variedade de verduras, legumes, tubérculos, temperos e plantas medicinais, tudo em cima do telhado.”

Mas o projeto também prevê outras contribuições voltadas à sustentabilidade das metrópoles. Com a popularização dos telhados verdes, o Instituto Cidade Jardim espera colaborar na gestão de recursos como energia elétrica e água.

De acordo com o agrônomo, a telha cultivável reduz a temperatura do ambiente, reduzindo a necessidade de climatização artificial. “Grandes estruturas como shopping centers e galpões industriais, com alto consumo de energia elétrica com climatização, tendem a se beneficiar com reduções na ordem de 7% na conta de energia elétrica”, estima o pesquisador.

“Os atuais sistemas de telhado verde não competem no mercado global de telhas e coberturas. Eles são revestimentos complementares, ou seja, configuram um item a mais no orçamento. O que queremos com essa inovação é simplificar, dar a opção para que o cliente possa instalar um telhado verde como se instala uma telha convencional”, afirma o empresário.

Instituto Cidade Jardim
institutocidadejardim.com.br
Rua Jerônimo Gonçalves Meira, 66, Vila Leis – 13309-190 – Itu – SP
Telefones: (11) 2429-4720 e (11) 9 8730-1094
Contato: https://institutocidadejardim.com.br/fale-conosco

O post Startup desenvolve telha hidropônica para cultivo de plantas apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.

“Vamos em frente. Tudo aponta para uma significativa melhoria na economia no próximo ano”, pontuou Colnaghi, que é CEO do conglomerado. Ele destaca que o reaquecimento do setor incentivou o Grupo Asperbras a concentrar esforços nessa área, onde atua desde os anos 1990, por meio da construção de shoppings centers, condomínios  comerciais e residenciais, além de loteamentos de médio e alto padrão.

A Abitte, mais nova empresa do grupo, chegou ao mercado justamente com o lançamento do Adisa Birigui, no último dia 8 de dezembro. A primeira fase do empreendimento oferece 200 lotes e outros 264 serão comercializados na segunda fase, a partir de 2019.

Ainda sob o nome anterior, Asperbras Empreendimentos Imobiliários, a empresa havia adiado suas iniciativas no período de baixa do mercado. Nos últimos três anos, buscou a aprovação de seu banco de terrenos, de cerca de 2.500 lotes.  Para 2019, além da segunda fase em Birigui, deverão ocorrer lançamentos em Araçatuba (SP) e Dourados (MS), regiões onde a empresa concentra seu foco de atuação. A Abitte possui um banco de terrenos de aproximadamente 2.500 lotes, distribuídos no interior paulista, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul. Atualmente, a empresa prospecta novas áreas nas regiões de Campinas e Presidente Prudente.

A companhia oferece ao mercado três grifes: Felisa (para loteamentos populares e pessoas de baixa renda, voltados para cidades médias e pequenas, com plano de pagamento financiado pela própria empresa); Adisa (para condomínios fechados e público de classe média, que procuram fazer um upgrade na qualidade de moradia, buscando mais segurança e qualidade de vida) e Aleia (condomínios de alto luxo, com clubes, segurança, lazer, focado nas classes A e B). O financiamento das unidades é feito pela própria empresa em até 180 meses.

O post Condomínio Adisa Birigui superou nossas expectativas de vendas, disse José Roberto Colnaghi, da Asperbras apareceu primeiro em Inteligência e Inovação.